Schaktning och planering av tomt inför nybyggnation i Saltsjöbaden

I Saltsjöbaden genomförde vi under våren 2026 en komplett schaktning och planering av en villatomt inför nybyggnation åt en privat beställare. Uppdraget omfattade husgrundens schakt, grov- och finplanering av gårdsytor samt dragning av servisledningar för vatten, avlopp och el. Tomten låg i kuperad terräng med inslag av berg i dagen, vilket ställde höga krav på noggrann inmätning, säker masshantering och tät samordning med kundens konstruktör.

Så utförde vi arbetet

Etablering och arbetsberedning genomfördes först. Vi utförde inmätning enligt bygghandlingar, markerade byggnadens läge och säkrade hänsynszoner för befintliga träd som kunden ville bevara. Tillfartsväg för byggtrafik lades ut med bergkross och geotextil så att transporter kunde ske utan markskador. Riskbedömning och arbetsmiljöplan togs fram och kommunicerades med berörda entreprenörer. När etableringen var klar påbörjades avbaning och selektiv borttagning av matjord för senare återanvändning på grönytor.

Schakt för platta på mark utfördes lager för lager med maskinstyrning och laser för att hålla rätt djup och fall. Bergspetsar som låg grunt bilades ner med hydraulhammare för att nå projekterad nivå utan att sprängning krävdes. Ledningsgravar för vatten och avlopp grävdes med föreskrivet djup och lutning, och vi la skyddssand samt markeringsband ovan rören. Dräneringsledning runt blivande grund lades med korrekt fall, stenkista för dagvatten anlades i lämpligt läge och anslöts till takavvattning enligt handlingarna. Samtidigt drogs tomrör för el och fiber i separata schakt med varningsnät och tydlig märkning.

Efter schakt utfördes uppbyggnad av kapillärbrytande skikt under plattan. Geotextil N2 lades ut över schaktbotten, därefter lades bergkross 0–32 mm i väl avjämnade lager som packades med vält och vibroplatta. Ovanpå detta lades ett skikt av makadam 8–16 mm för dränering och finjustering inför grundläggning. Gårdsytor och blivande uppfart grovplanerades och byggdes upp med bärlager samt planeringslager för att tåla kommande byggtrafik. Massor hanterades med tydlig separation mellan rena jordmassor, berg och blandmassor, och överskottsmaterial transporterades till godkänd mottagningsanläggning. Bevarad matjord lades i mellanupplag på presenning för att undvika förorening och återanvändes vid slutlig finplanering.

Finplaneringen genomfördes när alla ledningar provtrycktes och dokumenterades. Slänter formades med säkra lutningar och erosion skyddades med fiberduk där det behövdes. Avvattning kontrollerades efter ett regnväder under byggtiden, och justeringar gjordes så att vatten leddes bort från husläget. När kontrollmätning och egenkontroller var klara överlämnades ytorna till kundens grundentreprenör med relationsunderlag och fotodokumentation. Resultatet gav en stabil och dränerad byggyta med tydliga höjder och en hållbar tillfart som bar tung trafik under den fortsatta byggnationen.

1. 1
   Planering och etablering

   Vi genomförde inmätning, utsättning och arbetsberedning, säkrade tillfart samt skyddade bevarandevärda träd. Maskiner etablerades, KMA-dokumentation togs fram och alla involverade parter informerades om tidplan och arbetsområden.

2. 2
   Schakt och ledningsarbeten

   Schakten utfördes med maskinstyrning och laser, bergspetsar bilades ned och massor sorterades. Servisledningar lades med skyddssand och markeringsband, dränering installerades och stenkista anlades enligt handlingar. Lager byggdes upp och packades med dokumenterade kontroller.

3. 3
   Finplanering och överlämning

   Slänter och höjder finjusterades, avvattning verifierades och ytor lämnades stabila och jämna. Relationsunderlag, foton och mätprotokoll överlämnades till beställaren och grundentreprenören tog därefter vid utan dröjsmål.